UPACS

AcronymDefinition
UPACSUnified Platform for Aerospace Computational Simulation (Computational Fluid Dynamics; National Aerospace Laboratory of Japan)
UPACSUniversity of the Philippines Alpha Chiron Society
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Creacion del sistema UPAC y las corporaciones de ahorro y vivienda para el otorgamiento de credito de vivienda.
La UPAC, era una unidad de cuenta legal, cuyo valor se ajustaba con la correccion monetaria, que en principio reflejaba cercanamente la inflacion del pais, de acuerdo con una formula de ajuste.
El sistema UPAC, se convirtio en el principal proveedor de credito para el constructor y para la adquisicion de vivienda, y crecio rapidamente desde 1974 hasta la crisis en los anos 1998 y 1999, que termina con su desaparicion.
Crisis del sistema UPAC La correccion monetaria utilizada para ajustar la UPAC, se ato a la tasa DTF [5], para aumentar la competitividad de las corporaciones de ahorro y vivienda en la captacion de ahorro, una vez que se libero la remuneracion del ahorro.
La crisis de los deudores en el sistema UPAC, se mezclo con la crisis del sector cooperativo y con una crisis economica generalizada, que llevaron al gobierno nacional a expedir el decreto 2330 del 16 de noviembre de 1998, del Ministerio de Hacienda, declarando la emergencia economica y el decreto 2331 del 16 de noviembre de 1998, del Ministerio de Hacienda y Credito Publico, "para resolver la situacion de los sectores financiero y cooperativo, aliviar la situacion de los deudores por credito de vivienda y de los ahorradores de las entidades cooperativas en liquidacion" [6].
Ley 546 de 1999 Expedida el 23 de diciembre de 1999, como parte de la solucion a la crisis del sistema UPAC, establece el marco general legal para un sistema integral de financiamiento de vivienda.
En la figura 1, se presenta el comportamiento del saldo de la cartera bruta destinada a la adquisicion de vivienda para un periodo amplio en pesos corrientes, en el cual se destaca la caida del financiamiento institucional de vivienda con posterioridad a la crisis del sistema UPAC y del sistema financiero en general.
En la tabla 1 sobresale que, pese al resurgimiento del credito de vivienda que se observa en los ultimos anos (figura 1), el saldo --en pesos constantes del ano 2008-- del final del 1999, ano de la crisis del sistema UPAC, 30.580.265 millones de pesos constantes del ano 2008, continua siendo superior al saldo, tambien en pesos constantes del ano 2008, del fin de septiembre del 2011, 23.466.075 millones de pesos constantes del ano 2008, en un 30,32%.
En contraste a lo que ocurria antes de la crisis del UPAC, en el momento actual los sistemas de amortizacion son pocos, ya que la legislacion existente excluye otras posibilidades (por ejemplo, capitalizacion de intereses).
Financiamiento de vivienda
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